北京城市副中心办公区封顶：顶尖团队设计4天盖一层

 

近日，记者跟随中央媒体“京津冀协同发展调研行”报道团探访了正在建设中的行政办公区。

北京城市副中心位于通州区，与天津、河北接壤。副中心总用地面积约155平方公里;其中行政办公区占地约6平方公里，预计建设规模380万平方米。根据规划，今年年底前将率先启动北京市委、市人大、市政府、市政协“四套班子”和相关市属部门搬迁至此。

其实早在2012年，北京便提出“聚焦通州，打造城市副中心”。2015年，再次提出要求“2017年市属行政事业单位整体或部分迁入通州”，自此副中心建设进入了新阶段。

北京市市长蔡奇表示，建设北京城市副中心是千年大计、国家大事，是疏解非首都功能的标志性工作。他说，要把“最先进理念、最高标准、最好质量”的要求体现在城市副中心规划建设的各个环节、方方面面。

“4天盖一层”：行政办公区主体结构封顶

起重机、大吊车、匆忙穿梭的工人……副中心行政办公区建设工地上，一派繁忙。正在施工的楼宇框架上，排排红色条幅“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”格外显眼。

未来北京“四套班子”办公楼及部分委办局办公地，就位于地铁6号线郝家府与东夏园站之间。

据北京城市副中心行政办公区工程建设办公室总工程师陈宏达介绍，正在建设的是行政办公区一期工程，于2016年6月底开工，主要包括北京市委、市政府、市人大、市政协“四套班子”和部分委办局办公楼，建筑面积共123万平方米。

行政办公区划分为南北两个区域：市委大楼与市政府大楼分布在运河东大街南北，市委大楼南侧将是市人大、市政协办公楼，市政府大楼东西两侧为委办局办公楼。

经过7个月的施工，今年春节前，“四套班子”和相关委办局办公楼的主体结构已全面封顶。在陈宏达看来：“这创造了冬季施工‘4天一层’的副中心速度。”

高效建设，正得益于一批新理念、新技术的应用。其中，BIM的应用贯穿始终。

BIM，即建筑信息模型(Building Information Modeling)，被不少专家视为“建筑业未来趋势”。传统建筑设计中，建筑师画个草图即可。但BIM是建立三维模型，要求建筑师在设计之初要明确选用何种材料、以及材料的特性，放到建筑模型里面;当改变建筑某个立面的信息，模型将自动调节，设计形态和造价会相应变化。

“通过BIM的动画演示，工人能快速了解施工计划，提高了管理效率”，陈宏达说。

此外，北京城市副中心体现着生态城市的理念，广泛应用世界最先进的绿色建筑技术、可再生能源技术。在这里，节能环保的标准、材料、技术、工艺均为全球领先水平。目的就是要把北京城市副中心建成绿色城市、森林城市、海绵城市、智慧城市的示范区。

以副中心行政办公区的建筑为例，不仅100%使用清洁能源，而且新能源和可再生能源利用比例要达到40%左右。建筑内使用的太阳能热水要占生活热水的30%以上，非传统水源利用率要超过一半，空气净化系统对PM2.5的一次通关净化效率大于95%。在路侧绿地中，将设置雨水花园，70%的降雨可以就地消纳和利用。

中外大师“献计”副中心 凸显中国风

北京城市副中心将洋溢浓浓的中国风、北京味。

在行政办公区施工工地，现场讲解员刘蕊介绍，北京市委办公楼将汲取古建筑的特色，以米黄色、坡屋顶为主要风格;北京市政府大楼将更彰显“京味儿”，如外墙的灰色取自老北京四合院古城墙的颜色。

中国传统建筑“山林风水”等理念，也融入了副中心。从设计效果图来看，办公区绿林环绕，将有一条河流贯穿其中。地下隧道主要用于行车，地面将更多用于步行。

副中心的建设，可谓凝聚了全球顶级设计师的智慧。

据北京市市长蔡奇介绍，北京确定了来自美国、英国、法国等10个国家和地区，以及国内12个联合设计团队参与方案征集，目前副中心总体城市设计和6个重点地区详细城市设计已通过专家评审。

整个方案将突出亲水特征、人文特色、和谐宜居，着力打造鲜明的城市特色。

据记者了解，副中心规划编制呈现两个突出特点：一是围绕城市副中心的功能定位，把服务北京中心城区、服务京津冀协同发展作为规划编制的出发点;二是突出新理念，如强调以绿色交通为先导的发展模式，强调城市功能的综合性，主张土地混合使用，主张生态廊道、风道，强调构建疏密有致的城市肌理的重要性等。

副中心将推动京津冀打造世界级城市群

正拔地而起的北京城市副中心，以建设“国际一流和谐宜居之都示范区”为目标，远期要带动40万人疏解至通州。

北京市副市长陈刚强调，建设城市副中心是调整优化北京城市空间格局的一项重大举措，是疏解中心区过多功能、治理大城市病、拓展城市新空间、推动京津冀协同发展的一项重大举措。

谈及副中心的未来，北京大学城市与环境学院教授林坚接受中新网记者采访时说，副中心将使北京形成“一主一副”的布局，让城市分工更合理。

“副中心更是京津冀协同发展的关键节点。”林坚说，副中心毗邻津冀，将辐射周边发展，推动京津冀打造世界级城市群。

纵观国内外城市发展经验，林坚说，最大的难点不在于“建设”，而是建成后的城市管理。“只有完善医疗、教育等配套资源，保证职住平衡，才能真正发挥副中心的作用”，他说。

据悉，副中心正在进一步提升公共服务保障能力。人大附中、北理工附中通州校区等4所学校已正式挂牌;安贞医院、首都儿研所初步确定落户通州;积极推进京唐城际、京秦高速建设，将道路修到河北，并通过实施通香路二期、徐尹路、京塘路和漷马路提级改造等工程，加强城市副中心与周边省、市的联系。

根据今年1月北京两会期间公布的北京市政府工作报告，今年，北京将投入42.5亿元，主要用于城市副中心行政办公区相关配套设施建设。

来源：中国新闻网