地产设计的三国——建筑、景观与室内

“安得广厦千万间，大辟天下寒士俱欢颜？”这是早在唐代的杜甫发出的感慨。居者有其屋，自古以来是文人志士对太平盛世的理想。理想终归是理想，即便进入社会主义的新社会，普通百姓能实现的总是极少的。时代跨入了新世纪，海归学者带来国外新的居住视野。居者有其屋通过现代的建造技术也是可以实现的。住房变革也应运而生，房屋从配给变成了自购。国人从等待分配房屋变成自己攒钱买房，到贷款买房，国人拥有自己的居所越来越有了希望。

房屋变革不仅给国人到来希望，也给从事房屋设计的设计师带来了前所未有的诱惑。原有体制下的设计王国也随着市场的诱惑变得四分五裂。像极了周朝末年，群雄并起，各路诸侯纷纷瓜分市场。

——国企建筑设计院，依仗国家设计院旗号，设计王国的重臣，拿着规范的号令，挟天子以令诸侯，占据着地产设计的主导位置。在粥多僧少的启蒙阶段，具有国家背书的国企设计师们是很有地位的。如同讨伐董卓的袁绍，很有号召力。地产商能找的设计院也不多，各地建设兴起，设计院的设计任务都不轻松。那时的地产商找设计院是客气的。建筑师也是斯文的知识分子，客客气气地，有着急的时候也是可以商量。建筑师也就挣着和别人一样的工资，为了地产商挣钱，自己去熬夜，一般也是有的事情。大抵地产商也会略表心意，双方倒也能相处得融洽。

“安得广厦千万间，大辟天下寒士俱欢颜？”这是早在唐代的杜甫发出的感慨。居者有其屋，自古以来是文人志士对太平盛世的理想。理想终归是理想，即便进入社会主义的新社会，普通百姓能实现的总是极少的。时代跨入了新世纪，海归学者带来国外新的居住视野。居者有其屋通过现代的建造技术也是可以实现的。住房变革也应运而生，房屋从配给变成了自购。国人从等待分配房屋变成自己攒钱买房，到贷款买房，国人拥有自己的居所越来越有了希望。

房屋变革不仅给国人到来希望，也给从事房屋设计的设计师带来了前所未有的诱惑。原有体制下的设计王国也随着市场的诱惑变得四分五裂。像极了周朝末年，群雄并起，各路诸侯纷纷瓜分市场。

——国企建筑设计院，依仗国家设计院旗号，设计王国的重臣，拿着规范的号令，挟天子以令诸侯，占据着地产设计的主导位置。在粥多僧少的启蒙阶段，具有国家背书的国企设计师们是很有地位的。如同讨伐董卓的袁绍，很有号召力。地产商能找的设计院也不多，各地建设兴起，设计院的设计任务都不轻松。那时的地产商找设计院是客气的。建筑师也是斯文的知识分子，客客气气地，有着急的时候也是可以商量。建筑师也就挣着和别人一样的工资，为了地产商挣钱，自己去熬夜，一般也是有的事情。大抵地产商也会略表心意，双方倒也能相处得融洽。

由于家居陈设，自带许多下游产业，室内设计获利颇丰。它就像孙家兄弟占据的吴地，地域不广，面积不大，但收入丰厚。毕竟室内设计与建筑设计的界面有很多交叉，室内设计也常想扩大地盘，尝试进军建筑设计市场。许多室内设计师也常以建筑师自居，常常自诩为空间而生的设计师，可以将建筑设计的更加丰富，经常打劫一些小型建筑设计。本身在建筑设计中，室内设计师与建筑设计师的边界是模糊的，没有规范和报建的一些人为障碍，优秀的室内设计师比建筑师更了解建筑空间的使用与尺度，做设计更得心应手。室内设计师做些小型的建筑也就是小菜一碟。打劫建筑的市场，建筑与室内设计一体化，一直是优秀室内设计师的梦想。

话说天下大势，合久必分，分久必合。建筑设计一直想独霸市场，将景观设计和室内设计收归麾下，一统设计天下。建筑设计院纷纷发展自己的景观院与室内院。怎奈不同领头专业都有自己独有的专业壁垒，景观设计的山水植物，室内设计中瞬息变化的家具款式和材料，将建筑师挡在门外。空间还是那个空间，尺度和材料不是建筑师可以把控的。就像曹操有踏平蜀国的愿望，山高路远，终难收复。曹操带领百万大军南下吞并吴国，赤壁一战，曹操败走华容道。不知道会杀出哪路神仙，能打破专业壁垒，一统设计天下。欲知后事如何，请听下回分解。