《台州市城乡规划管理技术（建筑管理） 2018版》正式实施

从市住房和城乡建设局（市规划局）了解到，《台州市城乡规划管理技术规定（建筑管理）2018版》（以下简称技术规定）正式获批，并自10月1日起正式实施。

据了解，本次实施的技术规定是对2012版的补充修订，包含总则、城市用地分类和适建范围、建筑间距、建筑退让等十个章节，共计六十六条。市规划局规划管理处金嘉娴介绍，本次技术规定是在原有2012版基础之上的全面修订，是我市城乡规划积极适应新形势、树立新理念、构建新机制、探索新方法，提升城乡规划科学性、权威性、严肃性，引领城市健康发展，保障城乡规划实施的重要技术文件。

对比旧版，新修订的技术规范有三大亮点：

——强调彰显城市品质，引导城市风貌。技术规定着眼于我市“山、海、水、城”和谐共生，从技术标准层面落实城市设计和特色风貌要求，优化城市空间格局和整体形象。在国家、省有关规范基础上，对公共绿地，建筑间距控制，建筑物退让距离标准进行了全面的梳理与调整，加大了建筑退让道路红线距离，扩大了风貌管控范围，确保城市的生态绿化与公共空间等得到有效控制。

——强调顺应城市需求，补齐技术内容。技术规定从可操作性和实用性角度，对标国内外技术标准，学习借鉴其他城市成功经验，更新完善地下空间、轨道交通、超高层建筑、停车泊位、公共配套服务设施等内容，统筹考虑地上地下、相邻地块空间有机联系，按照高标准、高品质、现代化要求有序推进城市建设。

——强调加强依法行政，完善管理体系。技术规定结合规划管理实际，研究和查找城乡规划工作中存在的漏洞和容易发生问题的薄弱环节，明确规划实施边界，严格技术审查原则底线，进一步实现规划管理的标准化、规范化和法制化。尤其在规范房地产市场开发行为方面，设定相应条款，引导建筑设计更趋合理，从源头上杜绝“偷面积”“商改住”等做法，促进市场更加公开、公平、公正发展。