“陆家嘴城市设计日——办公建筑的创新型改造主题沙龙”圆满落幕 | 此刻带你重回现场

2023年4月7日下午，由上海自贸区陆家嘴管理局指导、新华社·中国金融信息中心、上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区楼宇协会、reard锐地星设计、城屿演新联合举办的“陆家嘴城市设计日”——“城市更新主题沙龙·办公建筑的创新型改造”在新华社·中国金融信息中心隆重举行。陆家嘴金融城、新华社·中国金融信息中心、reard锐地星设计同步对活动进行了全程精彩直播。

本次活动的主题为“当代办公楼宇改造趋势”，作为reard在办公空间领域实践的再度发力，此次论坛邀请了来自凯德集团(中国)、中信泰富地产、戴德梁行、上海市城市更新研究会存量资产盘活工作委员会(筹)、美国gp建筑设计公司（按演讲顺序排序）的投资、地产、设计、运营等领域的实践家代表，围绕主题分享了各自精彩的办公楼宇及运营研究，从办公空间的策划、运营、设计改造等方面进行了热烈而专业的探讨和互动。上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区楼宇协会的会员代表莅临参会。此刻就让我们一起来回顾一下吧！

开场序

活动伊始，陆家嘴管理局综合环境和文化发展处 处长、楼宇办主任 赵云德先生为沙龙致辞。赵主任表示，随着中国写字楼从开发建设阶段进入存量更新阶段，经过30年的发展，陆家嘴地区也沉淀着许多亟待更新的写字楼，只有通过不断更新保持楼宇的活力和竞争力，才能跟随时代的进步，为陆家嘴、上海和长三角注入能量，并为全国范围写字楼的更新发展带来一定的启发。

reard锐地星设计创始人、reard城市更新设计奖发起人 黄宜安女士主持了本场活动。黄总表示：欢迎来自地产运营、开发、设计、学术界各方嘉宾的到来，并简单介绍了reardatchina锐地星设计及专注于城市更新的城屿演新平台，她表示希望通过论坛沙龙的举办，集结各界的专业力量，群策群力为上海和长三角乃至全国更大区域的楼宇改造和城市更新之路提供灵感的碰撞和启发。

主题演讲

首位演讲嘉宾来自凯德集团(中国)华东区商业管理 办公楼资产管理 总经理 王莉女士，她带来的演讲主题是：繁华焕新，价值再造——以浦发大厦改造为例。王总首先介绍了浦发大厦的历史沿革和项目背景，具体分析了改造前所面临的困境以及凯德从资产、定位运营和设计等方面进行的优化改造，最终在周围写字楼空置率较高的情况下创新破局，在全方位提升空间体验的同时融入智能化的新科技，通过改造实现了竞争力和价值的提升，为同样需要破局的写字楼更新之路提供了具有实操意义的指引。

来自中信泰富地产 产品研发部 副总经理柳闽楠先生分享了他的主题演讲：中信泰富广场的前世今生。柳总首先分享了中信泰富广场的背景及其在南京西路商圈以及整个上海的重要标杆意义，随后介绍了在更新的契机下，改造方案的权衡决策过程和设计定位的具体思路。通过融合专家和行业精英力量，中信泰富广场精心快速地完成了细致的成功改造，实现更优的综合价值。社交商业的概念，与当下更多元的个性化需求互相契合，成就了更现代、灵活并具备多媒体功能的时尚生活方式场所和交流体验空间。

第三位演讲嘉宾是来自戴德梁行 高级助理董事 华东区项目咨询主管 刘弘 calvin liu先生，从以人为本 无界办公主题出发，他介绍了当下不同板块的老旧楼宇所面临的更新的必要性和改造的迫切性，并分享了不同阶段中传统办公到高效协作模式的变化、办公场所向创意社交属性的转变，以及未来办公空间更灵活、绿色和多元的趋势，为存量办公空间如何提升综合价值提供了有益启发。

上海市城市更新研究会存量资产盘活工作委员会(筹)秘书长、高级工程师、国家注册建筑师何志塘先生带来了他的主题分享：存量办公空间盘活——产业转型升级和创新。何先生首先介绍了存量资产盘活工作委员会（筹）的主旨愿景和重点工作内容，并基于长期的关注和研究，从产业运营的角度，梳理了存量资产工作实施推进的解决路径和创新探索以及如何通过盘活闲置资产、优化利用低效的存量空间，实现价值功能的全面提升，促进产业的迭代升级。

最后，来自美国gp建筑设计公司 首席执行官和总裁james zheng先生带来reposition to innovation(更新到创新)的主题演讲压轴出场。他为大家带来了gp在国际领域的办公建筑设计实例，从国际化视角全面细致地分享展现了gp的代表性作品在低碳绿色生态和健康舒适等多方面的突出性，如何通过设计定位和运作思路等多个层面赋予办公空间更多样化的功能、空间融合性以及在新兴技术、互动性、商业连接等方面的竞争力。

高端对话

精彩纷呈的主题演讲之后，现场迎来了灵感碰撞的对话环节，reard锐地星设计创始人、reard城市更新设计奖发起人 黄宜安女士主持并邀请各位嘉宾加入讨论。他们从多方角度解读办公空间的转变趋势，对办公空间如何满足多方需求，注重以人为本、健康舒适的复合型发展进行了细致的探讨，并引出了对楼宇的更新改造未来如何更生态绿色、更前沿以及在产业转型的促进作用等多方面的思考。讨论中精彩观点频出，给现场和线上线下的嘉宾观众带来了更多启发。

从左至右：黄宜安   王莉   周才贵

刘弘   james zheng