打造滨海大都市城市客厅！三江口这个片区由世界著名设计公司操刀

庆安广场详细设计及建筑概念性方案中标结果出炉

上图来源于宁波政府采购网

由亨派建筑设计咨询（上海）有限公司和上海秉仁建筑师事务所（普通合伙）的联合体拟中标该项目。

上图来源于宁波政府采购网

亨派建筑设计咨询（上海）有限公司是德国最大，最成功的合伙人制建筑事务所之一。

庆安广场详细设计及建筑概念性方案征集设计任务书

目标定位

庆安会馆及其周边区域具有独特的城市区位和特殊的历史地位，该区域将成为宁波形象的窗口、锻造港口硬核力量的功能平台和甬派商帮开拓创新的精神家园，打造为“现代化滨海大都市的城市客厅”。

庆安广场以“新海丝商贸中心”为产业功能定位，以商贸金融为特色，以创新服务、时尚创意、文化体验为衍生，打造繁华三江口的新海丝商贸中心。

1、征集范围和研究内容

项目设计征集范围分为三个层次，分别为研究范围、规划范围、核心设计范围。

（1）研究范围

研究范围东至曙光路，北至惊驾路，南至百丈路-药行街，西至大庆南路-和义路-开明街，总面积约260公顷。需考虑文化、产业、公共空间等方面在三江口的协同关系。

（2）规划范围

规划范围为城市设计优化范围，东至曙光路，北至惊驾路，西至甬江，南至中山东路，总面积约72.0公顷。研究区块的功能布局、交通组织及城市空间形态等。其中宁波书城、113医院、庆安会馆、职教中心为保留区块，大红鹰烟厂近期保留、未来改造，金光中心区块进行立面改造。

（3）核心设计范围

核心设计范围东至113医院，北至宁波书城，西至甬江，南至中山东路，总面积约28.5公顷。研究内容主要包括滨江第一界面建筑概念性方案设计、庆安广场景观绿地及河海博物馆实施性城市设计以及现状保留建筑风貌优化。

上图来源于宁波政府采购网

设计重点

1、城市设计要求

（1）建筑布局。合理确定各类建筑及设施的布局、形态与规模；充分考虑建筑与外部环境、建筑与建筑之间的空间协调，对标志性建筑、建筑群体组合、建筑功能兼容、总体建设容量、空间复合利用等内容提出具体的控制与引导要求。

（2）交通系统。针对规划范围内的人流特点和交通支撑需求，提出契合实际出行需要的道路网络系统。特别是针对江东北路的步行化改造，提出交通疏解的方案和路网优化的建议。

（3）公共开敞空间。合理组织开敞空间、景观廊道之间的空间关系，组织富有特色和宜人活力的的开放空间系统。

（4）地下空间研究。进行地上地下一体化空间布局研究，提出地下交通、停车配套、人防要求以及结合TOD的商业布局等。

（5）历史文化展示。规划设计需要体现宁波三江口的文化特色，特别是与庆安会馆相关的运河文化、海丝文化、妈祖文化、商帮文化等核心文化底蕴。结合区位、城市功能定位与历史文化特色，提出多元复合的业态策划建议。

2、建筑概念设计

充分考虑建筑与环境及周边建筑之间的空间协调，形成和谐有序的建筑群组关系和良好的城市空间形态，注重滨江第一界面及沿中山路等重要城市道路界面的建筑景观设计。

滨江新地标以星级酒店为主导功能，并结合高端公寓、商务办公和商业配套等功能。其他高层建筑作为创新贸易聚集地，以商贸办公、数字信息服务等功能为主导，结合高端公寓、商业配套等功能。文创艺术街区与庆安会馆空间与风貌相协调，计划打造街区式的时尚创意空间，以承载时尚发布、文化聚会、科技展示、行业沙龙等新兴功能。该部分仅供参考。

3、滨江绿地及河海博物馆实施性城市设计

3.1 滨江绿地景观

滨江绿地是庆安广场的重要组成部分，也是连接周边的空间纽带。其景观设计需考虑与三江口整体城市景观的统一性和协调性，融入三江口、庆安会馆的历史文化特色，并与周边城市功能形成互动和协同，充分体现其作为宁波城市客厅的标识性和独特性。

3.2 河海博物馆

河海博物馆为集文物保护、科研展陈于一体的专题性博物馆，为宁波城市客厅的地标性建筑之一。建筑应以地下或半地下为主，应与滨江绿地统筹考虑，一体化设计。河海博物馆建筑面积约为10000平方米。

3.3 建设投资估算

对滨江绿地景观及河海博物馆的建设，进行建设投资估算，以保证项目的经济性。

4、现状保留建筑风貌优化

4.1 立面改造方案

对凌江名庭、人民银行两栋高层建筑提出科学合理、切实可行的风貌优化方案，使新旧建筑共融，提升三江口景观风貌。

4.2投资估算

对凌江名庭、人民银行两栋高层建筑的改造，进行建设投资估算，以保证项目的经济性。

最后附参与竞标的安徕德（上海）建筑设计顾问有限公司和宁波市规划设计研究院的联合体设计的效果图

（非中标方案）

本文根据宁波政府采购网整理和编辑，仅供参考，最终请以官方公告为准。