万达景观设计管控要点播

一、交通组织

1、公交车站点、出租车停靠点设置符合《景观设计导则》要求。

2、购物中心主入口与广场衔接处不得有台阶，广场场地与城市主要道路应交接过渡自然。

3、城市规划人行道与地下通道接口等与广场交通流线一致。

4、主要道路上应设计公交车站和出租车泊接停靠站，设置符合《景观设计导则》要求；酒店入口满足大巴和中巴的转弯半径模版要求。

5、主要出入口区域不宜设置井盖、通风竖井、取水阀等影响品质的功能设施；车库出入口是否按集团签批总图设置及优化，并进行美化或弱化处理。

二、室外导视

1、整体导向标识系统与景观关系清晰，符合人流行进动向。

三、竖向

1、商铺入口及商业主入口不能出现台阶，高差通过场地自然找坡解决。

2、对于竖向变化较大的场地，购物中心两个广场每处均应保证有一处点位于道路高差不宜超过 0.5 米，以无障碍过渡为最佳。

3、盲道及残疾人坡道设计结合市政人行道设置，不能和景观构筑物、标识发生冲突，材料要求同周边铺装材料。

4、商铺入口及商业主入口不出现台阶，排水流畅，不得出现倒灌现象。

四、建筑小品

1、大商业室外道旗灯杆设计需考虑泛光灯安装位置，造型美观。

2、地下室采光井、风井、排烟井景观处理后的采光和通风面积符合规范要求，各种突出地面的设备应有美化设计。

五、景观、雕塑小品

1、雕塑应有夜景照明且效果良好。

2、所有室外小品设计风格风格统一，尽量与项目整体设计风格统一，未出现单独设置的情况。坐椅座面不得使用金属材质等高热传导材料。

3、外广场垃圾箱应选择具有由可回收和不可回收功能桶体，配备烟灰缸，并固定于地面。垃圾箱间隔距离宜为30～50米，且应靠近绿化带、休闲椅等设置。

4、灯箱广告、雕塑、坐椅、垃圾桶的尺度、点位及数量由商管确认；室外用电量、用电点及用水点位置由商管确认。

5、室外景观构筑物与照明灯具、导向标识牌关系清晰，不发生冲突。

6、所有灯杆、标识、立柱广告、道旗、摄像头杆等其突出主体的悬挂物底端距地面高度应不小于 2米；底座预留检修口，方便维修及美陈取电。

六、铺装细节

1、建筑各主入口重点处理。

2、地面铺装材料考虑防滑设计，避免大面积光面材料。

3、排水沟盖板选择需要满足道路正常荷载要求，并应结合铺装统一设计。

4、井盖位置必须避开商业广场及酒店主入口，应为装饰井盖。

5、铺装与建筑立面交接处理考虑铺装沉降。

6、面灯带要求达到室外使用标准，满足“见光不见灯”要求的。